Акт договора дарения квартиры

Избегаем недоразумений в последствии: образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения

Ему нужно будет получить доверенность на выполнение всех действий доверителя, а также документы, которые смогут подтвердить его личность. Подготовив все документы, дарителю и одариваемому (или их доверенным лицам), придется сходить в Росреестр и подписать акт. Как только все будет подписано и вручено одариваемому, он может переезжать в квартиру . Дарителю придется потратиться на оформление дарственной и получения акта, заплатив госпошлину 2000 руб.

О том, может ли даритель отозвать дарственную на квартиру, и о том, кто еще может оспорить ее при жизни дарителя либо после его смерти, вы можете узнать на нашем сайте.

Передаточный акт к договору дарения квартиры

Порядок передачи недвижимости подробно прописан в главе 32 Гражданского кодекса РФ.

Правила заключения и расторжения сделок раскрыты в главе 9 этого законодательного акта.

Переоформить недвижимость на нового владельца можно разными способами. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Наибольшую опасность у потенциальных владельцев недвижимости вызывает возможность потерять свои вожделенные квадратные метры.

Важная деталь: Оптимальным сочетанием, таких свойств, как простота, скорость оформления, цена и надежность, является процедура дарения.

Факт перехода жилья во владение нового хозяина будет подтвержден сразу тремя официальными документами:

  • договор (оформляется самостоятельно или нотариусом);
  • передаточный акт к договору дарения квартиры или ее доли (заполняется и заверяется в нотариальной конторе);
  • свидетельство на право собственности государственного образца.

Кроме этого, к пакету документов прилагаются заявления презентующего о его согласии принести квартиру в дар и о государственной регистрации сделки.

Передача характеризуется такими аспектами:

Чтобы одаряемый мог спать спокойно и не бояться, что на его квадратные метры появятся претенденты, он должен проконтролировать правильность и законность процедуры отчуждения имущества.

При правильном подходе к делу, процедура переоформления собственности займет не больше месяца.

Последовательность действий рекомендована следующая:

Если порядок действий будет соблюден, а документация будет в порядке, то новому владельцу жилья ничего не угрожает.

Акт дарения квартиры будет страховкой для презентующего, говорящей о том, что претензий к состоянию жилплощади у одаряемого нет.

От полноты собранной документации во многом будет зависеть срок оформления сделки и спокойствие нового владельца в будущем.

Для государственной регистрации документа в Росреестре понадобятся такие бумаги:

На заметку: Представители органов регистрации могут потребовать и другие документы, например — акт приема-передачи квартиры при дарении.

В гражданском кодексе РФ определен круг лиц, которым можно и нельзя участвовать в имущественных сделках.

Так, принимать презент запрещается:

Не допускается участие в процедуре дарения такой категории граждан:

  • людей, страдающих психическими заболеваниями;
  • лиц, которые находятся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
  • граждан, ограниченных судом в дееспособности из-за их пристрастия к алкоголю или наркотикам.

Стоит учесть, что сделка не может считаться законной, если в ее регистрации принимал участие сотрудник органа юстиции, который не имел на это разрешение и соответствующую лицензию.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2019 – 2019 году

Договор заключается в простой письменной форме. Если раньше все договоры дарения оформлялись через нотариуса, то сейчас участие нотариуса возможно по желанию сторон, но необязательно.

После подписания договора ее и вновь возникшее право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре . Для дарения квартиры необходимо подготовить следующий перечень документов: Кадастровый паспорт заказывается в Росреестре. Необходимо помнить, что он имеет пятилетний срок действия, и если он истек, документ необходимо обновить.

В ряде случаев, возможно, возникнет необходимость в предоставлении других документов.